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FIG. 01 — CENTRO EN OPERACIÓN
VISTA AÉREA · DRON 4K
Desarrolladores de self-storage

Tu centro de minibodegas, de terreno a renta en 4 meses.

Diseñamos, fabricamos e instalamos tu centro — y lo operamos contigo con IA propia. La operación de los líderes de la industria: sin franquicia, sin regalías, sin comisiones.

5.0
Calificación promedio de clientes
0
Centros operando a nivel nacional
Capacidad rentable operada
+
Proyectos como consultores
Nuestro sistema constructivo

No vendemos módulos — desarrollamos tu centro.

El módulo prefabricado es nuestro sistema constructivo: el más rápido y rentable para levantar un centro de minibodegas. Recibes un negocio listo para operar — lo diseñamos, fabricamos, instalamos y lo operamos contigo. Así lo construimos.

Desmontable

Reubicable

Laterales corrugados y frente liso. Se monta, desmonta y reubica pieza por pieza.

Plegable

Reubicable · Premium

También reubicable, pero más premium: paredes lisas con bisagras y se pliega plano para transporte — se despliega en minutos y rinde más módulos por viaje.

El configurador

Configúralo a tu medida — tamaño, modelo, acceso y color.

Configurador 3D · S-Containr Tamaño · modelo · acceso · color — en vivo
Cómo funciona

De la primera llamada a tu centro operando.

Un cronograma a 4 meses que firmamos contigo, fase por fase — con las mejores prácticas de la industria.

Cronograma · 4 meses
Mes 1
Mes 2
Mes 3
Mes 4
Anticipo y firmaCierre comercial
Inicio
Terreno y permisosConsultoría · especificamos las bases
Consultoría
Fabricación e instalaciónMódulos Scontainr + estrategia pre-apertura
Fabricación e instalación
Apertura e inicio de rentasOperación + acompañamiento
Apertura
Trámites y obra civil se entregan como consultoría: especificamos las bases y los criterios técnicos; la ejecución corre por tu contratista local. Nosotros fabricamos, instalamos y operamos.
FASE 01

Bases

Análisis de mercado, layout, cotización y especificación de las bases de obra civil (consultoría).

FASE 02

Pre-operación

Pricing e inventario, planes de ingresos y marketing, contratos y preparación administrativa.

FASE 03

Puesta en marcha

Fabricación, instalación en 4 días, capacitación del equipo y arranque de operaciones.

FASE 04

Acompañamiento

Management continuo: ocupación, rentas, cobranza y reportes mensuales con sesiones de feedback.

El número

Mejor rendimiento que cualquier activo tradicional — y con riesgo bajo.

Bien raíz
4–5%
Bodega ind.
6–7%
Cetes
8.5%
Minibodegas
+20%
* Rendimiento anual estabilizado sobre la inversión, sin contemplar el costo de la tierra (aplica en terreno rentado). Cifras de referencia con base en centros en operación; el retorno real depende de cada proyecto.
+20%
Proyectos

Centros reales, ya operando.

Centros en operación, desarrollo y por abrir — ciudad por ciudad en todo México.

Edita cada proyecto con tus datos reales — foto, ciudad y métricas — y marca su estado: En operación · En desarrollo · Próxima apertura.
En operación
Sube la foto del proyecto
Fig. 01 — Estado · Año
Nombre de tu ciudad
Rentables
Aprovech.
Ocupación
En desarrollo
Sube la foto del proyecto
Fig. 02 — Estado · Año
Nombre de tu ciudad
Rentables
Aprovech.
Avance
Próxima apertura
Sube la foto del proyecto
Fig. 03 — Estado · Año
Nombre de tu ciudad
Rentables
Apertura
Tecnología + operación en alianza
S-Containr×
Plan Scontainr de Gestión Storage · desde 2024

Tu centro se opera solo — el sistema que capta, convierte, cobra y factura por ti.

El Plan Scontainr de Gestión Storage es el sistema operativo de tu centro: un agente de IA que atiende y convierte, acceso con pase digital y QR, cobranza y facturación fiscal automática, y nuestra agencia de marketing. 3 meses incluidos en cada proyecto — reemplaza a un administrador de tiempo completo desde el día uno.

BoxyTu minibodega, mi atención · en línea
24/7
Hola 👋 busco una bodega de 4 m²
¡Claro! Tengo disponible en tu zona. Te paso cotización 👇
📄 Cotización · $1,850 / mes
Va, la quiero
✍️ Contrato digital enviado para firma
✅ Firmado · pago recibido · CFDI emitida
Acceso con pase digital
Gestión StorageACCESO · B-204
Añadir a Apple WalletAñadir a Google Wallet
Tu centro, en vivo
0%
Ocupación
$1.2M
Ingresos
0%
Mora
Capta
Convierte
Cobra
Factura
Opera
Captación y atención 24/7Conversión y seguimiento de leadsContratos digitales + firmaCobranza autónoma + conciliaciónFacturación fiscal (CFDI) automáticaInventario y ocupación en vivoPortal del cliente + acceso QRPase a Apple / Google WalletManagement y reportes mensuales
Agencia propia

Marketing para minibodegas — sabemos cómo llegan tus clientes.

Tenemos nuestra propia agencia de marketing digital, especializada únicamente en minibodegas. La operamos por ti — sin contratar agencias externas, todo incluido en el Plan Scontainr de Gestión Storage.

Campañas digitales

Diseño y ejecución

Pauta digital

Gestión y optimización

Redes sociales

Administración integral

Community manager

Atención y respuesta

Contenido mensual

Diseño y programación

Análisis de mercado

Métricas y reportes

Branding del centro

Identidad y marca

Utilería offline

Material físico de marca

Agencia de marketing especializada en minibodegas — incluida en el Plan Scontainr de Gestión Storage, sin contratar agencias externas.
De terreno baldío a un centro rentando en 4 meses. El acompañamiento y la plataforma nos quitaron toda la operación de encima.
CC
Carlos CasillasFortiaBox · Aguascalientes
Reseña en Google · 5.0
4 mesesde terreno baldío a centro rentando
Caso real

Mira cómo se instala un centro.

El proceso completo, paso a paso: descarga del contenedor, armado y montaje en sitio.

Cómo se instala un centro
Toca para reproducir · 35s

Te entregamos el layout, la cotización y los números de tu centro.

En una sesión, sin costo ni compromiso — sales con tu pro forma en mano. Proyectos desde $3M MXN. Calcula tu retorno preliminar aquí mismo.

Pídela por WhatsApp
Calculadora de retorno
✏️ Toca cualquier valor para escribir el dato exacto
Sistema
Módulo
Costo por m² instalado · + IVA aprox.*
Análisis preliminar
Área rentableterreno × 65% × 2 niveles1,300 m²
Inversión estimada$6,500/m² desmontable + obra civil · IVA incluido$10.61 MDP
Gastos fijos mensuales$60,000 + IVA · IVA incluido$69,600
Tiempo a estabilizaciónal ritmo de absorción (plan Scontainr)14 meses
36%
Rendimiento anual estimado sobre inversión
Utilidad mensual · completoestabilizada, antes de ISR$317,150
Utilidad anual · completoestabilizada, antes de ISR$3,805,800
ROI · recuperaciónaños para recuperar la inversión2.8 años
🔒
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Cifras ilustrativas, antes de ISR. (+ IVA) = se suma 16%; el IVA es trasladable/acreditable. Inversión ref.: desmontable $6,500/m², plegable $7,000/m² (+IVA) + obra civil. Aprovechamiento 65% peatonal (400–1,600 m²) / 55% vehicular (+1,600 m²), apilable a 2 niveles. Gastos fijos $60,000 + IVA. El retorno real varía por volumen y ubicación.
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